El Banco Central de Taiwán aprobó en su reunión del tercer trimestre la séptima ronda de medidas de control crediticio para el mercado inmobiliario, consideradas las más estrictas hasta la fecha. Yang Chin-lung (楊金龍), gobernador del banco, informó hoy 17 de octubre ante la Comisión de Finanzas del Yuan Legislativo que estas medidas tardarán al menos tres meses en mostrar resultados. Asimismo, señaló que se podría considerar una octava ronda de restricciones si las circunstancias lo requieren.
Las nuevas medidas incluyen restricciones como eliminar el período de gracia en los préstamos para la primera vivienda de personas naturales y reducir el porcentaje máximo del préstamo para la compra de una segunda vivienda del 60% al 50%. Además, se amplían las restricciones a todo el país y se aplican limitaciones más estrictas para préstamos de empresas y personas que adquieran propiedades de alto valor o una tercera vivienda. En estos casos, el porcentaje máximo del préstamo se reduce del 40% al 30%.
Yang explicó que, aunque el mercado inmobiliario ha mostrado signos de desaceleración, el sistema bancario del país sigue siendo sólido. Estas medidas buscan cambiar la expectativa de que los precios de las viviendas seguirán subiendo indefinidamente, evitando así una burbuja inmobiliaria. Según Yang, las expectativas de aumento constante de precios motivan a los ciudadanos a comprar viviendas en exceso, lo que incrementa el riesgo de burbuja.
En respuesta a preguntas de los parlamentarios sobre los resultados de estas medidas, Yang admitió que es difícil ver un impacto significativo en tres meses y que se necesitará más tiempo para evaluar su efectividad. Además, dejó abierta la posibilidad de implementar una octava ronda de controles si es necesario.