Desde el 1 de enero de 2016 entró en vigor el sistema único de gravamen a los inmuebles. Esta regulación fiscal tenía por objetivo fomentar el sano desarrollo del mercado de bienes raíces y resolver las deficiencias en el pago de impuestos por transacciones de inmuebles y del impuesto al valor agregado de terrenos.
El Ministerio de Finanzas propuso enmiendas a la Ley de Pago de Impuestos, correcciones que iban acorde con el Plan de Impulso al Mercado de Bienes Raíces promovido por el Yuan Ejecutivo. Estas modificaciones buscaban resolver el problema de la especulación comercial, tema social que ha sido frecuentemente discutido en los últimos años. Así pues, el pasado 11 de marzo el Yuan Ejecutivo aprobó estas enmiendas y las elevó al Yuan Legislativo para su revisión.
Finalmente, el día de hoy 9 el Yuan Legislativo aprobó por tercera lectura estas enmiendas a la Ley de Pago de Impuestos, que es un paso importante en el objetivo de ofrecer vivienda en condiciones justas a la población. Esta nueva versión de la ley entrará en vigor desde el 1 de julio del presente año.
Los cambios en esta ley principalmente dan una respueta a la especulación en la transacción de bienes raíces para períodos cortos. La venta de un inmueble, ya sea por personas naturales o jurídicas, tendrá una tasa de impuesto a la venta del 45%, siendo que el período desde la adquisición hasta la venta de dicho bien sea menor a 2 años; y del 35% para un período de propiedad mayor a 2 y menor a 5 años.
Por otro lado, para el caso de venta de un inmueble en un período menor a 5 años desde su adquisición, y cuando la venta se ejecuta por motivos de fuerza mayor, se aplica una tasa de impuesto del 20%. De la misma manera, las empresas que vendan ya sean terrenos propios o edificios construídos en cooperación con otras compañías recibirán, igualmente, una tasa de impuesto del 20%, siendo que el lapso desde la adquisición hasta la venta del inmueble sea menor a 5 años.